1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 "센트럴파크대현" 제302동 제10층 제1003호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 아파트 상가 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층건 중 10층 1003호, 외벽 : 화강석 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=(가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-10-31) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-253)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-10-31)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역(2017-03-13), 절대보호구역(2017-03-13), 비행안전제6구역(전술), 정비구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 등은 동류형의 표준적인 이용상황을 기준 으로 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 대현동 소재 "대현동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 238,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,676,244원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
245,433,333원
205,301,370원
83.67 %
1회
6개월
58건
259,420,690원
218,648,527원
84.17 %
1회
12개월
129건
258,212,403원
211,279,127원
81.78 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[북구 대현동 아파트] 대구시 북구 대현남로6길 20, 302동 경매문의 <2023타경118378> 대구시 아파트 경매
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